Discutir sobre el precio objetivo de un activo a mi me parece un acto más filosófico que otra cosa, pero su importancia es capital.
¿ Cuanto vale un piso que no quiere nadie ?
La respuesta es 0, si nadie lo compra es lógico que ese sea el valor. Podemos discutir sobre futuras revalorarizaciones, pero es que puede ser que incluso sea menor que 0 ya que finalmente su compra nos suponga mas gas gastos que beneficios. La compra de un piso por desgracia ahora mismo es una inversión y como tal puede dar perdidas o beneficios.
A nadie se le escapa que la sobrevaloración de activos, pisos principalmente, empresas también debido a que basaban su valor en esos valores inmobiliarios esta en el genesis de esta crisis.
¿ Por qué somos tan malos calculando el valor de algo ?
El valor actual puede ser calculado fácilmente no hay más que poner algo a la venta y ver en que se ponen de acuerdo compradores con vendedores. En principio seria el mayor de todas las ofertas que recibiriamos por nuestro querido pisito.
Pero es que el problema es cuando queremos incluir en el precio futuros acontecimientos que no sabemos si ocurriran o no, como futuras revalorarizaciones que dabamos siempre por seguras.
Para que nos hagamos una idea necesitabamos revaloraciones al año mayores del 10% para que la especulación fuera un negocio redondo. Que locura mirado desde la óptica actual y que común mirado hace unos años.
No debería existir un sistema económico que necesita que un bien de primera necesidad se revalorice de esa manera para producir riqueza. No olvidemos nunca que las casas algunas personas las usamos para vivir y que su función de hucha o de sustento de cualquier inversión es una perversidad en si misma.
¿ Por que pincho la burbuja en España ?
Muchos pensaron que este sistema podía ser mantenido de forma indefinida y de hecho a la mayoria de las mentes dirigentes de este país así les parecia. Tendríamos que haber parado de hacer casas hace mucho tiempo y asi la crisis hubiera sido mucho menor. Cuanto antes se hubiera parado esa locura de construcción desmedida menos consecuencias hubiera tenido.
No olvide esto si ahora esta en paro o si mañana no le suben el sueldo, esta crisis podía haber tenido consecuencias mucho menores que las que va a tener y que por desgracia sólo estamos espezando a ver.
Entonces, si a nadie le convenia, ¿ por qué al final se produjo el estallido ?
Porque el ritmo de construcción que teniamos se paro sólo un poco. Tuvimos que llegar hasta el final, podría haber parado antes si la gente que compraba hubiera pensado que estabamos hablando de revalorarizaciones absurdas, podrían los constructores pensar que para vender todo el stock que tenían podrían haber bajado algo los precios o los bancos ver un poco el riesgo que los iba a dejar a 1 paso de la quiebra. Pero no, fuimos hasta el final y como ya se ha comentado en este blog nuestro sistema se realimenta, si vamos bien el sistema financiero es capaz de producir ingentes cantidades de dinero pero como la morosidad suba, bajaran los creditos y aumentara el paro volviendo a repetir una y otra vez el proceso.
Ahora sólo queda esperar que los mismos que nos metieron este lio no nos metan en uno mas grande aunque a tenor de las medidas tomadas por lo menos podemos ver algo de ceguera ya que no se puede explicar como se quiere arreglar una crisis debida a un exceso de crédito y a unos activos sobrevalorados aumentando el crédito e intentado mantener de una manera artificial esa sobrevaloración. Aparte queda la obsesión de ciertas administraciones con el tema de la construcción dando ayudas para construir aún más casas como si hicieran falta 2 casas por español pero vamos esto es otra historia.
Sobre que nos ha llevado a este problema no hay discusión el exceso de crédito y la sobrevaloración de activos, se fijan todos estamos de acuerdo en el diagnóstico las diferencias vienen por nuestra capacidad para ver la salida, es decir el ser capaz de predecir lo que ocurrira según las medidas tomadas.
Y lo tenemos crudo porque los que llevan el barco tienen muy claro cuales son sus preferencias, solucionar el problema a corto plazo que ya pagaran otros la factura de las barbaridades que estan pasando por supuesto no serán ellos. Pero nunca olvide una cosa esta crisis podría haber sido mucho menor de lo que estamos soportando.
Me despido hasta el Lunes, feliz Semana Santa a todos.
Saludos.
Preguntas abiertas:
Aqui dejo una serie de preguntas de cosas que no tengo claro:
El interbancario esta cerrado pero las hipotecas estan referenciadas al euribor, este último esta bajo debido a que las pocas operaciones que se cruzan lo hacen a un nivel muy bajo y que el BCE( Banco central europeo) da todo el dinero que quieran las entidades a un tipo fijo. ¿ No podrían llegar a perder dinero los bancos al no conseguir esa financiación tan barata ?. Hay que tener en cuenta que todos no pueden conseguir financiación en el BCE.
¿ Cuanto mas se pueden endeudar los estados ?
¿ Por que nos invitan a consumir desaforadamente ?, aunque yo tenga mi dinero en el banco este no esta quieto ya que él puede hacer básicamente con este lo que le da la gana. ¿ Por que la economía crece menos si yo no consumo ?
Se habla de que en Japon y en la gran depresión uno de los errores fue no ayudar a los bancos como se hace en la situación actual, ¿ esto es verdad o simplemente es una excusa para ayudar más a los bancos ?
Preguntas mas filosóficas:
¿ Por que no se controla la inflación utilizando un indice de precios que no sólo tenga bienes de consumo ?
¿ Que deberia ofrecernos un modelo económico ?
¿ Cuando se habla de que nuestro sistema se basa en la confianza no se esta afirmando que depende de castillos en el aire ?. ¿ Es posible un sistema que no necesite de tanta confianza ?
¿ Es posible un modelo económico sin bancos ?, ¿ Puede existir otro tipo de sistema bancario ?
¿ Cuanto vale un piso que no quiere nadie ?
La respuesta es 0, si nadie lo compra es lógico que ese sea el valor. Podemos discutir sobre futuras revalorarizaciones, pero es que puede ser que incluso sea menor que 0 ya que finalmente su compra nos suponga mas gas gastos que beneficios. La compra de un piso por desgracia ahora mismo es una inversión y como tal puede dar perdidas o beneficios.
A nadie se le escapa que la sobrevaloración de activos, pisos principalmente, empresas también debido a que basaban su valor en esos valores inmobiliarios esta en el genesis de esta crisis.
¿ Por qué somos tan malos calculando el valor de algo ?
El valor actual puede ser calculado fácilmente no hay más que poner algo a la venta y ver en que se ponen de acuerdo compradores con vendedores. En principio seria el mayor de todas las ofertas que recibiriamos por nuestro querido pisito.
Pero es que el problema es cuando queremos incluir en el precio futuros acontecimientos que no sabemos si ocurriran o no, como futuras revalorarizaciones que dabamos siempre por seguras.
Para que nos hagamos una idea necesitabamos revaloraciones al año mayores del 10% para que la especulación fuera un negocio redondo. Que locura mirado desde la óptica actual y que común mirado hace unos años.
No debería existir un sistema económico que necesita que un bien de primera necesidad se revalorice de esa manera para producir riqueza. No olvidemos nunca que las casas algunas personas las usamos para vivir y que su función de hucha o de sustento de cualquier inversión es una perversidad en si misma.
¿ Por que pincho la burbuja en España ?
Muchos pensaron que este sistema podía ser mantenido de forma indefinida y de hecho a la mayoria de las mentes dirigentes de este país así les parecia. Tendríamos que haber parado de hacer casas hace mucho tiempo y asi la crisis hubiera sido mucho menor. Cuanto antes se hubiera parado esa locura de construcción desmedida menos consecuencias hubiera tenido.
No olvide esto si ahora esta en paro o si mañana no le suben el sueldo, esta crisis podía haber tenido consecuencias mucho menores que las que va a tener y que por desgracia sólo estamos espezando a ver.
Entonces, si a nadie le convenia, ¿ por qué al final se produjo el estallido ?
Porque el ritmo de construcción que teniamos se paro sólo un poco. Tuvimos que llegar hasta el final, podría haber parado antes si la gente que compraba hubiera pensado que estabamos hablando de revalorarizaciones absurdas, podrían los constructores pensar que para vender todo el stock que tenían podrían haber bajado algo los precios o los bancos ver un poco el riesgo que los iba a dejar a 1 paso de la quiebra. Pero no, fuimos hasta el final y como ya se ha comentado en este blog nuestro sistema se realimenta, si vamos bien el sistema financiero es capaz de producir ingentes cantidades de dinero pero como la morosidad suba, bajaran los creditos y aumentara el paro volviendo a repetir una y otra vez el proceso.
Ahora sólo queda esperar que los mismos que nos metieron este lio no nos metan en uno mas grande aunque a tenor de las medidas tomadas por lo menos podemos ver algo de ceguera ya que no se puede explicar como se quiere arreglar una crisis debida a un exceso de crédito y a unos activos sobrevalorados aumentando el crédito e intentado mantener de una manera artificial esa sobrevaloración. Aparte queda la obsesión de ciertas administraciones con el tema de la construcción dando ayudas para construir aún más casas como si hicieran falta 2 casas por español pero vamos esto es otra historia.
Sobre que nos ha llevado a este problema no hay discusión el exceso de crédito y la sobrevaloración de activos, se fijan todos estamos de acuerdo en el diagnóstico las diferencias vienen por nuestra capacidad para ver la salida, es decir el ser capaz de predecir lo que ocurrira según las medidas tomadas.
Y lo tenemos crudo porque los que llevan el barco tienen muy claro cuales son sus preferencias, solucionar el problema a corto plazo que ya pagaran otros la factura de las barbaridades que estan pasando por supuesto no serán ellos. Pero nunca olvide una cosa esta crisis podría haber sido mucho menor de lo que estamos soportando.
Me despido hasta el Lunes, feliz Semana Santa a todos.
Saludos.
Preguntas abiertas:
Aqui dejo una serie de preguntas de cosas que no tengo claro:
El interbancario esta cerrado pero las hipotecas estan referenciadas al euribor, este último esta bajo debido a que las pocas operaciones que se cruzan lo hacen a un nivel muy bajo y que el BCE( Banco central europeo) da todo el dinero que quieran las entidades a un tipo fijo. ¿ No podrían llegar a perder dinero los bancos al no conseguir esa financiación tan barata ?. Hay que tener en cuenta que todos no pueden conseguir financiación en el BCE.
¿ Cuanto mas se pueden endeudar los estados ?
¿ Por que nos invitan a consumir desaforadamente ?, aunque yo tenga mi dinero en el banco este no esta quieto ya que él puede hacer básicamente con este lo que le da la gana. ¿ Por que la economía crece menos si yo no consumo ?
Se habla de que en Japon y en la gran depresión uno de los errores fue no ayudar a los bancos como se hace en la situación actual, ¿ esto es verdad o simplemente es una excusa para ayudar más a los bancos ?
Preguntas mas filosóficas:
¿ Por que no se controla la inflación utilizando un indice de precios que no sólo tenga bienes de consumo ?
¿ Que deberia ofrecernos un modelo económico ?
¿ Cuando se habla de que nuestro sistema se basa en la confianza no se esta afirmando que depende de castillos en el aire ?. ¿ Es posible un sistema que no necesite de tanta confianza ?
¿ Es posible un modelo económico sin bancos ?, ¿ Puede existir otro tipo de sistema bancario ?
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